Оценка собственности - Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка объекта недвижимости может быть добровольной или же обязательной, что определяется законодательством. Воспользовавшись услугами оценщика, вы уточняете цены конкретного объекта недвижимости. Качественно проведённая оценка поможет вам установить реальную стоимость объекта и выгодно продать или купить его.

Оценка недвижимости классифицируется в зависимости от нужд оценки. Залоговое обеспечение кредита (ипотека), купля или продажа, каких-либо объектов недвижимости, является наиболее частой причиной, по которой люди обращаются к оценщику.

Оценка стоимости имущества необходима:

- при оформлении страховки на объекты недвижимости; .

- спорные судебные разбирательства и имущественные претензии жильцов;

- приватизация и использование конкретного объекта недвижимости в коммерческих целях для его постановки на баланс и оплаты взноса в уставный фонд;
- оформления сдачи недвижимости в аренду;

- в случае банкротства предприятия;

- переоценка недвижимости с целью корректировки налогооблагаемой базы.

Оценка недвижимости включает в себя анализ рынка, анализ наиболее эффективного использования, определение ценообразующих факторов влияющих на стоимость объекта.

Документы необходимые дляоценки квартир/комнат:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

2. Технический паспорт на здание выполненный БТИ, и/либо выписка из паспорта на
помещение

3. Экспликация на помещения.

4. Поэтажные планы

5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости
на дату проведения оценки (для юридических лиц).

6. Сведения об обременении имущества.

7. Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников

В ходе проведения работ могут возникнуть вопросы, которые потребуют дополнительной информации, не указанной в предоставленном списке.

Цели оценки

- залоговое обеспечение кредита;
- купля-продажа;
- аренда;
- внесение в уставной капитал;
- оформление в собственность;
- страхование;
- исчисление налогов, пошлин;
- раздел, наследование, дарение;
- передача прав собственности.